目前日期文章:200611 (24)

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今年台北聖誕節的網站
網站的感覺還蠻溫馨的
http://www.taipeixmas.org.tw/

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昨天去故宮禮品部找故宮公仔
一進禮品部的感覺
        哇~~果然是具備時尚跟古典呀,跟以前故宮柑仔店的感覺完全不同了呢!
        不愧是故宮換新裝最重視的部份


好~來找找看故宮公仔吧
咦?找不到耶!這東西不是應該跟鑰匙圈、名片盒放一起的嗎?

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估算創業資金的五大秘訣
在您申請二次貸款之前,請以這五項秘訣估算創業所需的實際成本。

http://www.microsoft.com/taiwan/smallbusiness/issues/starting/startup.mspx

制訂完整的計劃,然後再進行修正

從大多數企業的初創經驗看來,營運計劃是必要的,而您也做了這份計劃。不過,它並不是估算創業成本的起點,亦非終點。

美國班特利學院 (Bentley College) 創業研究課程負責人 Jeff Shuman 說:「常見的做法是企業家看到商機,立刻提出營運計劃來掌握商機、確定所需籌募的資金,最後籌集並投入資金,依照營運計劃一步步將企業建立起來。」

Shuman 認為,應用這種模式有個大問題:這一切取決於一開始就要設定正確的營運方式,但通常結果都不是這樣。他說:「事實上,有些假設可能最初設想得很完美,但其他的就不一定如此。」

Shuman 及其他人都認為,要估算創業資金,需要經常檢討本身的構想,並不斷變更最初營運模式。撰寫營運計劃是個好方法,因為這樣會將創業得做的每件事都以書面形式記錄下來,包括法律諮詢、稅務諮詢、辦公用品、設備、郵資、辦公室空間、員工薪資與保險等等。

但是最初的計劃可能會不斷更改,因為您會漸漸瞭解新的事物,並將其納入計劃中。

願意調整創業雄心

如果一開始就籌到讓企業發展完善所需的資源,並以此為目標開始的話,的確蠻吸引人的。

不過若縮小野心、緊縮開支,並尋找更簡單的營運模式,一樣可讓您創業,還可節省資金。Shuman 舉某人為例,他計算出在當地商場開一家零售店面的總成本,每平方英呎的店面需要 150 美元。

他說:「您可從這個金額開始並撰寫營運計劃,但最好是想辦法控制租金,並調查當地對您產品的需求情況。」

這種消費者調查有助您壓低創業成本。營運初期肯定是獲得的資訊比利潤多。Shuman 說:「根據這個結果,您可以按週期的方式投入資金。在進入第二週期並要擴大營業規模時,您的營運將不再依賴焦點團體或意見調查提供的數據,而是憑藉實際經驗。」

正確估算價格與時間

估算初期的現金流量是估算創業資金的重點之一。通常企業在這方面都不太樂觀。美國某大學企管學程的負責人 Barbara Bird 表示:「小型企業主對產品或服務可能定價過低,認為必須低價才能競爭。但實際上,他們沒有必要這麼做。」

正確預估創業時間

的確,在創業之初,時間就是金錢。我們假設您有固定成本,例如辦公室的月租。若您要在真正開門營業之前改裝營業空間,那麼直到您真正開張前,這些固定成本會變成額外的創業費用。我發現許多企業家為自己的投資制訂實施時間表,但往往因當地政府實施土地使用分區、安全規定與法令檢查等要求而宣告失敗。

因此,我認為未來的創業者在尋找房東或仲介商之前,應該先拜訪當地政府的規劃或審核機關。建築執照和工程檢驗的申請工作,可能會將企業預期的開業日期延後數個月之久。如果沒算到這種額外時間造成的成本,那麼您真正可用的營運資金可能立刻大幅縮水。

認真看待資金成本

許多小型企業主動用個人信用卡額度來自籌資本。有些人則利用自有房屋來申請貸款。以目前處於歷史低檔的利率而言,這是極具吸引力的選擇。

但自籌資本的方法對於金額較高的投資案並不實際。美國匹茲堡卡內基美隆大學企業家研究中心負責人 Tom Emerson 認為,創業者在確定初期費用與現金流量時,應同時計入資金成本。Emerson 表示:「成本通常是這樣計算:將同樣金額的資金投入具有相同市場風險的投資時需要支付的利率。這種利率通常比銀行基本放款利率高幾個百分點。」


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最近好些朋友 遇見工作上的轉折點
其實我現在才做第一個工作, 對這種狀況也沒什麼經驗

剛好上週團契是影片欣賞
看的是經典老片-火戰車
矢志到中國傳道的男主角,
說道,他為什麼現在要跑步,要參加奧運

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住樓下的麗君要搬去嘉義了

跟我同年的她,自己帶著一個小孩
到嘉義經營她乾媽陳老師的西餐廳
是一個很辛苦的單親媽媽

這週五她準備了大餐給教會大家享用

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薪水(六萬與三萬)
這個比較非常有創意,不失一個可以深思的題目。

●新竹VS新屋
上個月我搬回新屋當司機了,月薪三萬。
一個電機碩士放下新竹科學園區月薪六萬去幫人家開車?哈!我的同學都在笑我。

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不願面對的真相 預告片

有人想去看這部片嗎
如果有二輪我要去看~~~
要一起去的舉手~~~

本篇文章引用自此

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今晚載文宏去牽車
想說先在南陽街吃完晚餐再去牽車
結果走著走著從火車站走到西門町...XD
兩個男生走這麼遠幹麻

不過紅炒飯還不錯吃
在內江街的十字路口,沒吃過的話,推薦去吃吃看

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嗚嗚~~紫柔姐出國了
每天有人做早餐跟晚餐的日子結束了~~~

真理宿舍每人兩週交500圓
就有好吃多樣的晚餐,還不定時舉辦火鍋大餐
真是幸福的一個月啊~~~

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我們教會的健康講座呀,歡迎大家來聽唷~~~~ ︿︿


 路德會永生堂   社區健康講座
        

== 壓力與失眠 ==

您知道如何舒緩壓力?

您知道如何預防失眠?

一、時間:十一月廿六日(日)下午2:00-4:00

二、地點:台北市潮州街16號 (O)2351-4093

三、講員: 林為文醫師

學歷:美國約翰霍普金斯大學醫學院人類遺傳學博士

經歷:國防醫學院精神科助教、美國約翰霍普金斯大學生物學科助教、

三軍總醫院精神醫學部住院醫師、主治醫師

現職:三軍總醫院精神醫學部生物精神科主任

國防醫學院精神科助理教授


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  • Nov 22 Wed 2006 22:09
  • 逝去

上星期六參加了陳老師在教會追思禮拜的獻詩
週日看了〔在世界的中心呼喊愛情〕(主題曲就是現在放的"輕閉雙眼")
再加上最近邵曉鈴的事故
都讓人感受到那種-跟心愛的人隔絕的情感。

我好像已經很久沒有想過這種心情了
以前一想到 

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我秀。視頻-- *牛奶糖*
很可愛的女生

http://www.youtube.com/watch?v=50rQAZsmRGI
蕭蕭-握不住的他 

http://23044315.5show.com/

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住在一個環境品質良好的國家,是需要付出高額金錢代價的。這個感受是我在到德國的一星期後、聽見Simon買了一個要價五百元台幣的垃圾袋後,最深刻的感受。
這個感受,是我過去來德國旅行,不曾了解及體驗過的。

從住在這間租來的公寓的第一天開始,我們就開始思考垃圾到底該怎麼處理的複雜問題,以前來德國住旅館,反正垃圾都是旅館在倒的,所以跟我們一點關係都沒有,現在自己算是半個住在這裡的人了,不面對這個問題都不行了。

Simon去問了同事,同事跟他說,我們得要先去市政廳登記個人資料,然後領取特定垃圾袋。
於是某天傍晚,Simon下班時,拎著幾個不起眼的垃圾袋,進門第一件事就嚷嚷的跟我說...

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學北歐人過生活─ 簡約、效率、重視家庭
 

 
北歐的國民所得、國家競爭力,全球榜上有名;北歐人堪稱是地球上最懂得生活的一群人,北歐產品開啟21世紀的設計新風潮。
 

活得北歐一點兒,是現代人的嚮往,簡單、自然、幸福,北歐風儼然已成新時尚生活的代名詞,讓我們一起來透視北歐,休閒過生活。

 

下午的四、五點鐘,北歐人已經下班到達湖邊或山上,恣意地划船或攀岩;此刻的台灣都會區,上班族仍賣力地衝業績,繼續吃著中午剩下的便當。不成文的加班文化,讓台灣夜晚的辦公大樓依舊燈火通明,晚餐的應酬又變相地延長了工作的時間。

 

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2006唐崇榮牧師聖誕佈道會
題目:耶穌,貧窮的王(Jesus, The Meager King)
時間:十二月18日(星期一)
晚上7:30開始,7:00憑票免費入場
地點:國父紀念館大會堂

歸正福音詩班 &音契合唱管絃樂團 聯合演出

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某次某人去朋友家做客,在其茶几上發現一紙條約,很有意思。

今錄如下,以饗眾線民:

吵架公約

1, 吵架不當著父母,親戚,鄰居的面吵,在公共場所給對方面子。

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朋友和我講過這樣一個故事。

她到北歐某國做訪問學者,週末到當地教授家中做客。
進屋看到教授五歲的小女兒,滿頭金髮,
漂亮的眼睛如同清澈純藍的一潭湖水,簡直驚為天人。

收下朋友帶去的中國禮物,小女孩奶聲奶氣的微笑道謝,

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跑步場上一個令人感動的傳奇"Team hoyt" [轉自網路]
再看這支紀錄片( 記得開喇叭...聽" I can only imagine")
 
http://www.youtube.com/watch?v=ryCTIigaloQ
父子倆通過終點的那一幕,..... 非常感人!

最近在網上閒逛,在新聞組偶爾看到一段令人震撼的片子,這部影片叫"Team Hoyt "
是在講一對父子的故事

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1張關鍵傳真,讓民進黨陷入執政6年來最大政治風暴。《商業周刊》調查20位菁英老闆、學者、專家,他們怎麼看「後扁時代」的台灣?

/呂國禎

台灣史上第一遭總統夫人吳淑珍以貪污罪被起訴,倒扁紅衫軍再起,要求總統陳水扁下台的呼聲不斷,國民黨決定啟動第三次罷免案,政局再起波瀾。

面對當前情勢,台灣經營之神怎麼看?十一月六日下午四點,剛結束風塵僕僕大陸之旅的王永慶,上班第一天就特別接受《商業周刊》記者訪問,這位白手起家創造逾兆營收企業的國際級企業家,看到當前局勢,直說「台灣要保重(保持優勢)!」他害怕台灣空轉,失去在國際舞台的優勢。

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根據[八飛特給青年人的x個忠告]一書(回家途中在路上的書店看的) 
投資股票的一些原則,我所記得的如下: 

1.長期持有,而非短期投機 
  將自己視為該公司的股東,並好好地"愛護"他 
  選定會成長的產業與公司後,長期所帶來的報酬
  會比在股市上殺進殺出更好

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